什么是拿地配资？
拿地配资是一种用于房地产投资的融资方式，它的本质是借贷。通俗地说，就是产商将土地资产抵押给金融机构，获得一定的资金，用于购买新土地或开发现有土地。在获得货款之后，产商用土地作为抵押品，将资金流转到房地产开发、营销、销售、售后等环节中，以实现节点的资金支持。
拿地配资合法吗？
拿地配资是否合法一直是广受关注的问题。实际上，拿地配资属于一种非法融资行为，容易引发风险，已被国家禁止。国务院于2015年8月发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确规定：禁止房地产企业通过抵押土地融资，禁止信托、理财等新型基金以抵押土地为基础转化为金融资产进行投资运营、发行证券或吸收公众储蓄。
拿地配资的风险
拿地配资属于非法融资行为，违反了相关法律法规，因此存在着较高的风险。其主要风险体现在以下两个方面：
一、法律风险。拿地配资违反了国家的有关规定，如果有关部门出台积极的执法措施，产商将难以承担相应的法律责任。
二、投资风险。土地开发是一项高风险的项目，因为土地本身不能消耗，产生的建筑物必须要进行销售才能实现资金回笼。如果房地产市场变化，或者开发项目执行不力，会导致产商调用贷款的困难，甚至造成资金流动性问题，导致生产经营陷入困境。
如何规避拿地配资的风险？
在拿地配资方面，应该尽量避免参与。对于产商而言，需要选取可靠的金融机构进行融资，避免参与非法拿地配资活动。对于投资者而言，应当了解拿地配资的实质，避免成为配资的资金来源。
总结
总之，拿地配资属于一种非法融资行为，在进行拿地配资的过程中存在着一定的法律和投资风险。因此，我们应该避免参与拿地配资，避免成为非法活动的参与者，避免给自己带来财务风险。同时，相关法律法规也应当加强监管，遏制拿地配资的违法行为，维护商品房市场的良性运作，从而实现房地产市场的健康发展。
最新评论